3 Rue DESJARDINS · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
852 300 $
Chalet · 3 615 $/m² · 235,8 m² · constr. 2015 · terrain 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 363 100 $ +117.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489196304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
683 800 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
83020489196304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 171 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 96 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 804 m · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +75 994 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 796 645 $ Poids 42 % |
| 2 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 306 m · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie +53 753 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 907 218 $ Poids 23 % |
| 3 | 54, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 296 $/m²) 213,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 584 005 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 966 510 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 411 m · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 77 440 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 853 460 $ Poids 2 % |
| 7 | 284, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 973 000 $ (5 391 $/m²) 180,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 950 $ · Ajust. superficie +149 050 $ · Ajust. âge +58 380 $ | 1 267 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, chemin Parker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (3 157 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +82 248 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 727 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, chemin Preston, Lac-Sainte-Marie 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 749 000 $ (4 714 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 240 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 005 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.