26 Chemin LAC-VERT · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
529 800 $
Chalet · 3 992 $/m² · 132,7 m² · constr. 2001 · terrain 7 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 820 m²
Frontage
177,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 365 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489284475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
83020489284475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 85 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 825 m · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 123 $ Poids 23 % |
| 2 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 190 $ Poids 17 % |
| 3 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 763 770 $ Poids 8 % |
| 4 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge +26 444 $ | 334 615 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 033 $ Poids 4 % |
| 6 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 454 874 $ Poids 3 % |
| 7 | 75, chemin Preston, Lac-Sainte-Marie 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 749 000 $ (4 714 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 749 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 762 151 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 815 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 356, rue Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-08-11 · 4.4 km · Vendu 110 500 $ (981 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 140 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.