59 Chemin MCINNIS · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
957 600 $
Chalet · 6 292 $/m² · 152,2 m² · terrain 4 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120 m²
Frontage
81 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 387 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489863718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
83020489863718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 515 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
345 450 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 97 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-09-03 · 907 m · Vendu 1 300 000 $ (9 789 $/m²) 132,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +94 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 515 416 $ Poids 42 % |
| 2 | 15, chemin Gagné, Gracefield 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 747 000 $ (5 058 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 411 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 791 $ Poids 16 % |
| 3 | 373, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 646 $ Poids 9 % |
| 4 | 7, rue des Pins, Gracefield 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (8 002 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +96 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 344 $ Poids 8 % |
| 5 | 268, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 077 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 807 $ Poids 5 % |
| 6 | 75, chemin Preston, Lac-Sainte-Marie 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 749 000 $ (4 714 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 209 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, chemin Tierney Sud, Gracefield 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 993 $ Poids 1 % |
| 8 | 284, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 973 000 $ (5 391 $/m²) 180,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 950 $ · Ajust. superficie −76 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.