190 Chemin L'HEUREUX · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
338 700 $
Autre · 7 560 $/m² · 44,8 m² · constr. 2000 · terrain 40 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 400 m²
Frontage
811,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 262 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498787566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
83020498787566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±141.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 69 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de Ryanville, Lac-Sainte-Marie 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (2 814 $/m²) 46,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 062 $ Poids 11 % |
| 2 | 12, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 252 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 996 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, chemin Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (5 856 $/m²) 55,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 399 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 499 900 $ (8 155 $/m²) 61,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −67 279 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 475 493 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Gstaad, Lac-Sainte-Marie 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (5 922 $/m²) 59,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −42 343 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.