121 Chemin L'HEUREUX · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
593 300 $
Chalet · 4 431 $/m² · 133,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 873 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 257 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498838088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
83020498838088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 221 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 88 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 375 m · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 797 816 $ Poids 46 % |
| 2 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 133 691 $ Poids 12 % |
| 3 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 746 381 $ Poids 10 % |
| 4 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 672 758 $ Poids 5 % |
| 5 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 456 607 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 62 082 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 869 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 562 619 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 454 311 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +50 440 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 044 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.