Chemin L'HEUREUX · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
165 900 $
Autre · 16 590 $/m² · 10 m² · constr. 2007 · terrain 10 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 139 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 127 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498842154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
83020498842154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±160.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin de Kuujjuaq, Lac-Sainte-Marie 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 29, chemin l'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 11 % |
| 3 | 107, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 9 % |
| 4 | chemin de la Vue-du-Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 236 $ Poids 4 % |
| 5 | 146, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-13 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 2 % |
| 6 | 58, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 897 $ Poids 1 % |
| 7 | chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 0, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 297 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-06 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.