7 Chemin PAIX · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
478 700 $
Chalet · 5 319 $/m² · 90 m² · constr. 1985 · terrain 3 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 320 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498967576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
83020498967576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 221 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 82 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 403 430 $ Poids 25 % |
| 2 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +26 444 $ | 281 453 $ Poids 12 % |
| 3 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 967 $ Poids 9 % |
| 4 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 413 882 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, Chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 318 000 $ (3 242 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 381 767 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 205 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 211 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.