22 Chemin CREPIN · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
293 300 $
Autre · 2 356 $/m² · 124,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,5 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 139 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499127447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
83020499127447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 62 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 75 m · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 55 440 $ Poids 24 % |
| 2 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +26 444 $ | 324 406 $ Poids 13 % |
| 3 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 562 $ Poids 12 % |
| 4 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −53 763 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 658 147 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, rue Gilles, Lac-Sainte-Marie 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 455 500 $ (3 357 $/m²) 135,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 895 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 483 048 $ Poids 8 % |
| 6 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 536 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −44 134 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 600 327 $ Poids 5 % |
| 8 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 751 501 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 493 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.