10 CERCLE ST-DENIS · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 79,3 m² · constr. 1975 · terrain 7 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 834,8 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 133 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499137482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
83020499137482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 221 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 376 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 377 046 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, chemin Parisien, Lac-Sainte-Marie 2025-09-15 · 818 m · Vendu 535 000 $ (7 799 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 298 $ Poids 44 % |
| 3 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 376 m · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 469 $ Poids 27 % |
| 4 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 187 575 $ Poids 9 % |
| 5 | 95, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 109 000 $ (1 714 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 554 $ Poids 4 % |
| 6 | 24, chemin Gauthier, Lac-Sainte-Marie 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (5 815 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.