63 Chemin CREPIN · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
289 600 $
Autre · 5 634 $/m² · 51,4 m² · constr. 2023 · terrain 9 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 116,6 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 73 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499145980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
83020499145980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 62 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-06-28 · 734 m · Vendu 499 900 $ (8 155 $/m²) 61,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −40 367 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 559 893 $ Poids 13 % |
| 2 | 12, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 252 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 128 $ Poids 10 % |
| 3 | 8, chemin Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (5 856 $/m²) 55,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 723 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Gstaad, Lac-Sainte-Marie 2024-06-05 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (5 922 $/m²) 59,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 216 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.