71 Chemin CREPIN · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 151,9 m² · constr. 1995 · terrain 5 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 825,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 218 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499155800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
83020499155800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±1106.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 68 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 381 m · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 65 227 $ Poids 30 % |
| 2 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 787 042 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 706 136 $ Poids 7 % |
| 4 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +49 232 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 845 717 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, chemin Preston, Lac-Sainte-Marie 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 749 000 $ (4 714 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 807 402 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 480 785 $ Poids 0 % |
| 7 | 284, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 973 000 $ (5 391 $/m²) 180,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 950 $ · Ajust. superficie −77 085 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 943 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.