26 Chemin PARISIEN · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
168 900 $
Chalet · 6 810 $/m² · 24,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,2 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 137 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499160085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
83020499160085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 42 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 44 % |
| 2 | chemin de la Vue-du-Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-06-20 · 587 m · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 236 $ Poids 42 % |
| 3 | 107, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 58, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-08-09 · 662 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 897 $ Poids 20 % |
| 5 | 0, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-07-11 · 618 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 837 $ Poids 19 % |
| 6 | 146, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 17 % |
| 7 | 29, chemin l'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 7 % |
| 8 | chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 7 % |
| 9 | 0, chemin de Kuujjuaq, Lac-Sainte-Marie 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 156, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 745 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 774 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (4 709 $/m²) 36,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 132 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 260 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.