31 Chemin PARISIEN · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
353 000 $
Chalet · 4 212 $/m² · 83,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,3 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 220 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499160631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
83020499160631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 71 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 507 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 388 142 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, chemin Parisien, Lac-Sainte-Marie 2025-09-15 · 42 m · Vendu 535 000 $ (7 799 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +59 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 845 $ Poids 47 % |
| 3 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 507 m · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 361 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 382 202 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 191 766 $ Poids 3 % |
| 6 | 52, Chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-01-24 · 3.9 km · Vendu 318 000 $ (3 242 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, chemin Gauthier, Lac-Sainte-Marie 2024-11-18 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (5 815 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 649 146 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.