25 Chemin PARISIEN · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 272,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 593,1 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 482 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499160796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
627 200 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
83020499160796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 96 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +139 438 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 776 339 $ Poids 10 % |
| 2 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie +114 142 $ · Ajust. âge +53 992 $ | 954 109 $ Poids 7 % |
| 3 | 17, chemin du Radar, Lac-Sainte-Marie 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 915 $/m²) 310,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +412 392 $ · Ajust. superficie −133 813 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 213 579 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.