324 Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 121,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,3 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 201 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499177401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
83020499177401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 67 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 424 m · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 149 $ Poids 19 % |
| 2 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 098 $ Poids 16 % |
| 3 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 235 678 $ Poids 13 % |
| 4 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +26 444 $ | 320 546 $ Poids 8 % |
| 5 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +8 373 $ | 413 430 $ Poids 3 % |
| 6 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 743 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 406 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 119 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 4.2 km · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 946 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.