1 Montée LAC · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 7 701 $/m² · 109,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 437 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499195832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
746 800 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
83020499195832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
259 721 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 96 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 319 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +49 316 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 501 362 $ Poids 55 % |
| 2 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 319 m · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 99 664 $ Poids 21 % |
| 3 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 480 932 $ Poids 18 % |
| 4 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 329 $ Poids 11 % |
| 5 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +26 444 $ | 305 357 $ Poids 8 % |
| 6 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 420 921 $ Poids 2 % |
| 7 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 058 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, chemin Gauthier, Lac-Sainte-Marie 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (5 815 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +62 514 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 723 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 964 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.