272 Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 90,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 169 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499200581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
83020499200581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 68 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 780 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 405 649 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 367 033 $ Poids 31 % |
| 3 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 780 m · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 346 $ Poids 28 % |
| 4 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 182 378 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 306 $ Poids 12 % |
| 6 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 129 $ Poids 11 % |
| 7 | 24, chemin Gauthier, Lac-Sainte-Marie 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (5 815 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin Des Crêtes, Lac-Sainte-Marie 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 630 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 363 252 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.