6 Chemin RUISSEAU · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
384 300 $
Chalet · 3 898 $/m² · 98,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 166 100 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499361859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
83020499361859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 221 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 74 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 7 m · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 469 $ Poids 70 % |
| 3 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 424 636 $ Poids 25 % |
| 4 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 23 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 209 549 $ Poids 21 % |
| 5 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 583 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, chemin Gauthier, Lac-Sainte-Marie 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (5 815 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 692 179 $ Poids 5 % |
| 7 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +26 444 $ | 292 160 $ Poids 1 % |
| 8 | 356, rue Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 110 500 $ (981 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 121 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin Des Crêtes, Lac-Sainte-Marie 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 630 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 415 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 3.2 km · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +8 373 $ | 380 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 366, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 135 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 234 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.