250 Chemin BARBE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
544 800 $
Chalet · 2 852 $/m² · 191 m² · constr. 1965 · terrain 35 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 700,5 m²
Frontage
315,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 319 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499380401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
83020499380401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 85 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 109 $ Poids 8 % |
| 2 | 54, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 296 $/m²) 213,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 071 $ Poids 7 % |
| 3 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 735 032 $ Poids 6 % |
| 4 | 75, chemin Preston, Lac-Sainte-Marie 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 749 000 $ (4 714 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 654 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 787 204 $ Poids 5 % |
| 5 | 284, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 973 000 $ (5 391 $/m²) 180,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 950 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 990 951 $ Poids 1 % |
| 6 | 373, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +77 703 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 530 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.