6 Chemin NOEL · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
366 700 $
Chalet · 3 995 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 162 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499387277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
83020499387277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 73 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 587 m · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 413 543 $ Poids 61 % |
| 2 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 106 m · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 211 143 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 585 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 205 616 $ Poids 22 % |
| 4 | 24, chemin Gauthier, Lac-Sainte-Marie 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 815 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 672 407 $ Poids 15 % |
| 5 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 407 868 $ Poids 10 % |
| 6 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 724 $ Poids 4 % |
| 7 | 366, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 135 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 230 320 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, chemin Des Crêtes, Lac-Sainte-Marie 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 630 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 636 $ Poids 1 % |
| 9 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +26 444 $ | 283 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.