111 Chemin NOEL · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
679 200 $
Chalet · 4 922 $/m² · 138 m² · constr. 1965 · terrain 827 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 793,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 415 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499407737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
83020499407737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 91 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Preston, Lac-Sainte-Marie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 714 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 258 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 662 292 $ Poids 37 % |
| 2 | 373, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 979 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 597 848 $ Poids 6 % |
| 3 | 356, rue Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 110 500 $ (981 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 088 $ Poids 5 % |
| 4 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 55 299 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, Chemin McInnis, Lac-Sainte-Marie 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +69 360 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 853 035 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 4.5 km · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 655 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.