26 Chemin GASTON-HUOT · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
481 400 $
Chalet · 5 637 $/m² · 85,4 m² · constr. 1970 · terrain 23 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 645 m²
Frontage
229,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 363 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499570895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
83020499570895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 82 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Gauthier, Lac-Sainte-Marie 2024-11-18 · 714 m · Vendu 510 000 $ (5 815 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 641 048 $ Poids 36 % |
| 2 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 375 633 $ Poids 11 % |
| 3 | 366, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 135 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 211 787 $ Poids 11 % |
| 4 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 256 $ Poids 6 % |
| 5 | 5, chemin Des Crêtes, Lac-Sainte-Marie 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 630 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 376 520 $ Poids 4 % |
| 6 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 392 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin Parisien, Lac-Sainte-Marie 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (7 799 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +65 510 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 636 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.