LAC-HENEY (ILE) · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
200 400 $
Chalet · 2 511 $/m² · 79,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 84 600 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499682792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
83020499682792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 52 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2024-11-11 · 703 m · Vendu 180 000 $ (2 135 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 308 $ Poids 34 % |
| 2 | 24, chemin Gauthier, Lac-Sainte-Marie 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 815 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 637 516 $ Poids 20 % |
| 3 | 5, chemin Des Crêtes, Lac-Sainte-Marie 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 630 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 374 106 $ Poids 4 % |
| 4 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 188 041 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, chemin du Lac Désormeaux, Gracefield 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (5 968 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 553 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.