155 Chemin SAGE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 137,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 778,6 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 112 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508689909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
83020508689909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±318.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 54 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 549 m · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 121 729 $ Poids 51 % |
| 2 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 786 628 $ Poids 6 % |
| 3 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 405 150 $ Poids 3 % |
| 4 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 840 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 509 340 $ Poids 2 % |
| 5 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 411 849 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +62 726 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 960 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 022 $ Poids 0 % |
| 8 | 687, chemin de Martindale, Low 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 775 $/m²) 115,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 236 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.