150 Chemin SAGE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
219 300 $
Chalet · 1 876 $/m² · 116,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 869,6 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508764449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
83020508764449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±253.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
259 721 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 54 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 3 m · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 84 % |
| 2 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −43 909 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 731 276 $ Poids 11 % |
| 3 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 502 460 $ Poids 4 % |
| 4 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 409 262 $ Poids 2 % |
| 5 | 52, Chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 318 000 $ (3 242 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 425 367 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 950 800 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +26 444 $ | 314 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +16 745 $ | 415 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 687, chemin de Martindale, Low 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 775 $/m²) 115,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 233 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.