72 Chemin CERF · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
709 700 $
Chalet · 4 848 $/m² · 146,4 m² · constr. 2002 · terrain 10 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 901,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 299 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508837363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
83020508837363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 92 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 996 m · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 855 931 $ Poids 28 % |
| 2 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 483 646 $ Poids 6 % |
| 3 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 915 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 794 718 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 437 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +90 856 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 084 432 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +60 674 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 645 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 591 $/m²) 173,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.