11 Chemin DALE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
547 400 $
Chalet · 5 169 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 11 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 172,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 343 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509001868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
83020509001868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 86 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 442 636 $ Poids 28 % |
| 2 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +26 444 $ | 301 249 $ Poids 11 % |
| 3 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 652 $ Poids 11 % |
| 4 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 136 $ Poids 4 % |
| 5 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +8 373 $ | 391 036 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 112 267 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 522 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, Chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 318 000 $ (3 242 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 399 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −40 093 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 896 108 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −38 411 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 216 348 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.