16 Chemin VUE-DU-LAC · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
714 200 $
Chalet · 4 555 $/m² · 156,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 355 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509005043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
83020509005043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 221 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 92 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 65 333 $ Poids 12 % |
| 2 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 788 060 $ Poids 12 % |
| 3 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 706 972 $ Poids 6 % |
| 4 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +62 271 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 848 107 $ Poids 5 % |
| 5 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 481 422 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 483 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 591 $/m²) 173,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 701 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.