41 Montée LAC · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
311 000 $
Chalet · 2 389 $/m² · 130,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 146 100 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509111950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
83020509111950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 686 $ Poids 17 % |
| 2 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −40 887 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 687 773 $ Poids 5 % |
| 3 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +26 444 $ | 331 503 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 243 864 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 624 647 $ Poids 2 % |
| 6 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 766 670 $ Poids 2 % |
| 7 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +8 373 $ | 426 144 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 108 $ Poids 2 % |
| 9 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 019 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 419 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 123 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.