350 Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 96,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 160 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509116577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
83020509116577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
259 721 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 73 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 517 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 418 964 $ Poids 81 % |
| 2 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 517 m · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 616 $ Poids 30 % |
| 3 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 408 805 $ Poids 25 % |
| 4 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 329 $ Poids 12 % |
| 5 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 204 207 $ Poids 7 % |
| 6 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +26 444 $ | 289 296 $ Poids 4 % |
| 7 | 24, chemin Gauthier, Lac-Sainte-Marie 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (5 815 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 685 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.