Chemin LAC-VERT · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
262 300 $
Autre · terrain 1 070 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070 097,6 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 158 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509296855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
83020509296855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 59 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 22 % |
| 2 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 22 % |
| 3 | 156, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 575 $ Poids 21 % |
| 4 | 55, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (4 709 $/m²) 36,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 18 % |
| 5 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 447 $ Poids 18 % |
| 6 | 54, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 296 $/m²) 213,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 9 % |
| 7 | 0, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 837 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 8 % |
| 9 | 34, chemin Parisien, Lac-Sainte-Marie 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (7 799 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 7 % |
| 10 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 7 % |
| 11 | chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.