32 Chemin MINE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
141 900 $
Autre · 2 777 $/m² · 51,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 62 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509761943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
83020509761943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 34 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Rochon, Lac-Sainte-Marie 2024-11-22 · 467 m · Vendu 130 000 $ (2 457 $/m²) 52,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 147 $ Poids 41 % |
| 2 | 25, Chemin de la Falaise, Lac-Sainte-Marie 2024-05-10 · 578 m · Vendu 250 000 $ (4 613 $/m²) 54,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 291 $ Poids 21 % |
| 3 | 353, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 506 500 $ (8 303 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 825 $ · Ajust. superficie −41 101 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 557 873 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, chemin Whitefish, Gracefield 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 193 000 $ (3 465 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 204 331 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, chemin Adélard, Gracefield 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (4 508 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 893 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.