186 Chemin RYANVILLE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
142 400 $
Autre · 3 082 $/m² · 46,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 93 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518796781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
83020518796781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±117.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 721 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 34 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de Ryanville, Lac-Sainte-Marie 2025-11-21 · 3 m · Vendu 130 000 $ (2 814 $/m²) 46,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, chemin Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (5 856 $/m²) 55,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 498 $ Poids 6 % |
| 3 | 9, rue Gstaad, Lac-Sainte-Marie 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 922 $/m²) 59,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 818 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.