41 Chemin LABELLE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 147,6 m² · constr. 1985 · terrain 7 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 442,7 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 133 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518849858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
83020518849858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
259 721 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 73 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 452 561 $ Poids 45 % |
| 2 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 456 252 $ Poids 22 % |
| 3 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +63 610 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 648 243 $ Poids 7 % |
| 4 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +94 736 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 050 062 $ Poids 6 % |
| 5 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 812 974 $ Poids 5 % |
| 6 | 17, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 591 $/m²) 173,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 533 534 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 61 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 743 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 670 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.