Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
303 500 $
Autre · constr. 1997 · terrain 1 599 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599 955,1 m²
Frontage
963,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 179 400 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519220350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
83020519220350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 64 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 401 457 $ Poids 35 % |
| 2 | 54, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 296 $/m²) 213,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 514 188 $ Poids 25 % |
| 3 | 34, chemin Parisien, Lac-Sainte-Marie 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 799 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 074 $ Poids 21 % |
| 4 | 107, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 18 % |
| 5 | chemin de la Vue-du-Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 236 $ Poids 17 % |
| 6 | 0, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-07-11 · 873 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 837 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 454 187 $ Poids 13 % |
| 8 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 631 $ Poids 13 % |
| 9 | 40, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (8 155 $/m²) 61,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 542 772 $ Poids 12 % |
| 10 | 58, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 897 $ Poids 12 % |
| 11 | 55, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (4 709 $/m²) 36,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 186 594 $ Poids 11 % |
| 12 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.