25 Chemin BARBE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
502 800 $
Autre · 2 672 $/m² · 188,2 m² · constr. 2008 · terrain 966 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 269,2 m²
Frontage
273,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 211 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519301546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
83020519301546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 83 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Preston, Lac-Sainte-Marie 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 749 000 $ (4 714 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 055 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 892 955 $ Poids 5 % |
| 2 | 54, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 296 $/m²) 213,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 512 206 $ Poids 4 % |
| 3 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 828 247 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 229 $ Poids 1 % |
| 5 | 373, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 433 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 769 760 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 973 000 $ (5 391 $/m²) 180,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 950 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 1 105 029 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.