283 Chemin RYANVILLE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
291 000 $
Chalet · 2 758 $/m² · 105,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 103 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528683365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
83020528683365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 62 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 106 579 $ Poids 5 % |
| 2 | 52, Chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 318 000 $ (3 242 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 383 040 $ Poids 2 % |
| 3 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 441 797 $ Poids 2 % |
| 4 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −41 386 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 856 565 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −39 389 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 243 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.