37 CERCLE DE SAINT-ANTON · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
548 100 $
Chalet · 4 587 $/m² · 119,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 278 100 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528974989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
83020528974989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 86 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 271 m · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 510 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 581 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 415 192 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 633 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 495 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 431 m · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 963 031 $ Poids 32 % |
| 5 | 52, Chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-01-24 · 533 m · Vendu 318 000 $ (3 242 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 431 171 $ Poids 28 % |
| 6 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +550 $ | 121 966 $ Poids 2 % |
| 7 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 738 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.