15 CERCLE DE SAINT-ANTON · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
651 800 $
Chalet · 2 791 $/m² · 233,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 316 300 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528975063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
83020528975063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 221 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 90 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 510 m · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 563 973 $ Poids 11 % |
| 2 | 17, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-06-06 · 524 m · Vendu 450 000 $ (2 591 $/m²) 173,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +77 461 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 644 804 $ Poids 9 % |
| 3 | 17, chemin du Radar, Lac-Sainte-Marie 2024-12-16 · 767 m · Vendu 2 150 000 $ (6 915 $/m²) 310,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +412 392 $ · Ajust. superficie −267 626 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 079 766 $ Poids 6 % |
| 4 | 54, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (2 296 $/m²) 213,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 864 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.