13 CERCLE DE SAINT-ANTON · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 141,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 178 100 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528975345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
83020528975345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 221 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 75 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 518 m · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 421 836 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 665 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 568 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 271 m · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 021 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 529 771 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 701 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +48 931 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 564 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 517 m · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +75 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 412 $ Poids 20 % |
| 6 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 126 314 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 797 007 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 58 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.