12 CERCLE DE SAINT-ANTON · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 67,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,6 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 177 800 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528976431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
83020528976431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
259 721 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 71 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2025-04-16 · 567 m · Vendu 325 000 $ (5 856 $/m²) 55,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 394 652 $ Poids 33 % |
| 2 | 9, rue Gstaad, Lac-Sainte-Marie 2024-06-05 · 387 m · Vendu 350 000 $ (5 922 $/m²) 59,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 430 547 $ Poids 21 % |
| 3 | 34, chemin Parisien, Lac-Sainte-Marie 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (7 799 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 505 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 499 900 $ (8 155 $/m²) 61,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 567 237 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.