571 Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
281 300 $
Autre · 1 984 $/m² · 141,8 m² · constr. 2021 · terrain 6 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 217,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 100 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528978919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
83020528978919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 61 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 855 m · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 476 880 $ Poids 68 % |
| 2 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 946 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 874 $ Poids 55 % |
| 3 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 605 m · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 440 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 440 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 764 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 687 603 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 777 m · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +75 983 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 069 559 $ Poids 17 % |
| 6 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 908 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 911 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 713 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.