24 Chemin MONTAGNE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
341 800 $
Chalet · 3 107 $/m² · 110 m² · constr. 1955 · terrain 2 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 171 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528984898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
83020528984898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 69 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 530 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 201 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 542 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 253 $ Poids 50 % |
| 4 | 52, Chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-01-24 · 481 m · Vendu 318 000 $ (3 242 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 366 483 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 368 m · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 813 740 $ Poids 30 % |
| 6 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 946 $ Poids 1 % |
| 7 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +51 289 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 452 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.