4 CERCLE DE SAINT-ANTON · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 251 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528985915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
83020528985915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 81 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 382 m · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 482 264 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 546 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −46 484 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 148 $ Poids 34 % |
| 3 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 428 m · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −50 763 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 919 863 $ Poids 22 % |
| 4 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 115 665 $ Poids 1 % |
| 5 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 434 499 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.