339 Chemin RYANVILLE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 127,4 m² · constr. 1975 · terrain 7 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 328 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 125 300 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538519924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
83020538519924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 69 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 1 % |
| 2 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 119 633 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 400 951 $ Poids 1 % |
| 4 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 499 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 499 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 823 $ Poids 0 % |
| 7 | 238, chemin du Lac-du-Brochet, Lac-Sainte-Marie 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 543 $/m²) 139,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 338 639 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.