323 Chemin RYANVILLE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
380 500 $
Autre · 3 214 $/m² · 118,4 m² · constr. 1955 · terrain 511 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 956,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 211 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538555360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
83020538555360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 74 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 899 $ Poids 0 % |
| 2 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 058 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, Chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 318 000 $ (3 242 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 380 098 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 356 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 840 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 238, chemin du Lac-du-Brochet, Lac-Sainte-Marie 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 543 $/m²) 139,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 297 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 218 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.