30 Rue ZERMATT · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
366 400 $
Chalet · 3 313 $/m² · 110,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 178 800 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538924647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
83020538924647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 73 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 693 m · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 452 495 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 497 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 370 369 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 168 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 721 $ Poids 57 % |
| 4 | 52, Chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-01-24 · 462 m · Vendu 318 000 $ (3 242 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 391 306 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 347 m · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 873 055 $ Poids 31 % |
| 6 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 108 979 $ Poids 1 % |
| 7 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +52 768 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 454 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 296, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.