5 Rue SAINT-MORITZ · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
333 300 $
Chalet · 3 683 $/m² · 90,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 166 700 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538942463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
83020538942463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 68 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-01-24 · 395 m · Vendu 318 000 $ (3 242 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 374 628 $ Poids 44 % |
| 2 | 296, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 377 156 $ Poids 0 % |
| 3 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 404 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.