19 Rue CONDOS · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 177 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538948982700020017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
83020538948982700020017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 67 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-06 · 4 m · Vendu 275 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2025-10-31 · 4 m · Vendu 255 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 59 % |
| 3 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 913 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 411 683 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 360 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 633 $ Poids 45 % |
| 5 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 485 100 $ Poids 43 % |
| 6 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 439 143 $ Poids 42 % |
| 7 | 66, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-09-25 · 836 m · Vendu 270 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 019 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2025-01-06 · 4 m · Vendu 262 500 $ constr. 1978 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 850 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, chemin Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2025-04-16 · 718 m · Vendu 325 000 $ (5 856 $/m²) 55,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 364 978 $ Poids 35 % |
| 10 | 17, chemin du Radar, Lac-Sainte-Marie 2024-12-16 · 809 m · Vendu 2 150 000 $ (6 915 $/m²) 310,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +412 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 347 392 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 773 m · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 928 551 $ Poids 19 % |
| 12 | 17, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-06-06 · 547 m · Vendu 450 000 $ (2 591 $/m²) 173,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 551 592 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.