18 Rue SAINT-MORITZ · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
345 000 $
Chalet · 2 851 $/m² · 121 m² · constr. 1970 · terrain 3 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,9 m²
Frontage
138 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 178 700 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538951809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
83020538951809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 70 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 502 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 386 287 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 317 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 165 $ Poids 65 % |
| 3 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 999 m · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 474 310 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 487 m · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 906 681 $ Poids 31 % |
| 5 | 52, Chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-01-24 · 506 m · Vendu 318 000 $ (3 242 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 408 162 $ Poids 27 % |
| 6 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 113 872 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −32 999 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 742 187 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 286 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.